一、目的

      本文件規定了消防重點單位的維保要求，以確保消防設施的可靠運行，提高消防安全水平，確保人員的生命財產安全。

二、維保范圍

1.消防報警系統：包括控制主機、探測器、手動報警器、消防電源等。

2.消防滅火系統：包括消火栓、噴淋、泡沫、二氧化碳等滅火系統。

3.消防疏散系統：包括應急照明、疏散指示標志、應急廣播等。

4.消防通風系統：包括排煙、送風、正壓等系統。

5.消防器材：包括滅火器、滅火彈、消防水帶等。

6.消防閥門：包括控制閥、手動閥、電磁閥等。

三、維保周期

1.消防報警系統：每年至少進行一次全面檢查和調試，確保系統正常運行。

2.消防滅火系統：每季度至少進行一次全面檢查，確保管道無泄漏，噴頭、閥門等部件完好。

3.消防疏散系統：每月至少進行一次全面檢查，確保應急照明、指示標志等功能正常。

4.消防通風系統：每季度至少進行一次全面檢查，確保排煙、送風、正壓等功能正常。

5.消防器材：滅火器每年至少進行一次全面檢查，其他器材根據實際情況進行檢查和更換。

6.消防閥門：每年至少進行一次全面檢查，確保閥門開關靈活，無泄漏現象。

四、維保方法

1.檢查控制主機：檢查控制主機的運行情況，對數據進行備份，確保主機運行穩定。

2.檢查探測器：對探測器進行逐一檢查，確保其靈敏度和準確性。

3.檢查手動報警器：對手動報警器進行測試，確保其功能正常。

4.檢查消防電源：對消防電源進行測試，確保其輸出電壓穩定，滿足設備要求。

5.檢查消火栓：對消火栓進行逐一檢查，確保其出水口無泄漏，水壓符合要求。

6.檢查噴淋系統：對噴淋系統進行測試，確保其響應時間符合要求，水壓穩定。

7.檢查泡沫滅火系統：對泡沫滅火系統進行測試，確保其響應時間符合要求，泡沫比例正常。

8.檢查二氧化碳滅火系統：對二氧化碳滅火系統進行測試，確保其響應時間符合要求，壓力正常。

9.檢查應急照明：對應急照明進行檢查，確保其亮度符合要求，響應時間正常。

10.檢查疏散指示標志：對應急廣播進行檢查，確保其指向正確，響應時間正常。

11.檢查消防通風系統：對排煙、送風、正壓等系統進行檢查，確保其功能正常。

12.檢查消防器材：對滅火器、滅火彈、消防水帶等器材進行檢查和更換，確保其功能正常。

13.檢查消防閥門：對控制閥、手動閥、電磁閥等進行檢查，確保其開關靈活，無泄漏現象。

五、注意事項

1.進行維保時，應確保切斷相關區域的電源，并在顯眼位置放置“禁止合閘”等標識。

2.對消防設施進行檢查和測試時，應按照相關規定的步驟進行操作，避免誤操作導致設備損壞或人員傷亡。

3.進行維保后，應對相關區域進行清理，確保現場整潔。

4.對維保過程中發現的問題應及時進行處理，并做好記錄和報告。

5.維保人員應具備相應的專業技能和知識，并熟悉消防設施的操作和維護方法。